Energielabel

Woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten. Bij het kopen van een woning is het daarom belangrijk dat je betrouwbare informatie verkrijgt over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel geeft je deze informatie.

Download hier een voorbeeld van een energielabel voor woningen.

Energiezuinig

Het energielabel voor woningen geeft met klassen (Klasse A tot en met klasse G) en kleuren (van groen naar rood) aan hoe energiezuinig een woning is ten opzichte van andere soortgelijke woningen. Een energielabel A (donkergroen) is zuinig, energielabel G (rood) staat voor onzuinig. Verkopers zijn vanaf 1 juli 2012 verplicht een energielabel te overhandigen aan de nieuwe eigenaar.

Energielabel voor woningen

Het energielabel voor woningen geeft met klassen (Klasse A tot en met klasse G) en kleuren (van groen naar rood) aan hoe energiezuinig een woning is ten opzichte van andere soortgelijke woningen. Een energielabel A (donkergroen) is zuinig, energielabel G (rood) staat voor onzuinig.

 

A++	≤ 0,50
A+	0,51 - 0,70
A	0,71 - 1,05
B	1,06 - 1,30
C	1,31 - 1,60
D	1,61 - 2,00
E	2,01 - 2,40
F	2,41 - 2,90
G	> 2,90

Het energielabel geeft je direct duidelijkheid of een woning zuinig of onzuinig is ten opzichte van een andere woning van hetzelfde type. Een woning met een A++-label verbruikt in theorie bijna 6 keer minder energie dan een woning met een F-label.

Onderzoek heeft inmiddels uitgewezen dat energiezuinige koopwoningen makkelijker en vaak tegen een hogere prijs worden verkocht. Bovendien zijn kopers bereid voor een groen gelabelde woningen meer te betalen (gemiddeld zo’n € 6000). Dat is gebleken uit een grootschalig wetenschappelijke studie van onderzoekers van de Tilburg University en de Universiteit Maastricht in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Mogelijk voor jou een extra reden om te investeren in energiebesparing. Je kunt als koper of verkoper van een woning dus wel degelijk voordeel behalen met het energielabel!

Maatwerkadvies en energielabel

Een maatwerkadvies is uitgebreider dan een energielabel. Een maatwerkadvies sluit aan op de gezinssituatie en het gedrag en geeft een raming van de investeringskosten en te behalen besparingen. Het maatwerkadvies bevat geen energielabel. Je kunt wel aan een maatwerkadviseur (voorheen ook wel EPA-adviseur genoemd) vragen om tegen een voordelig tarief ook een energielabel op te laten stellen. Klik hier voor een maatwerkadviseur bij jouw in de omgeving.

Sluitend systeem energielabel

In een nieuw plan, opgesteld door minister Donner, wordt onder meer voorgesteld om eigendomsoverdracht uit te sluiten als er geen energielabel voor de te verkopen woning aanwezig is. Voor huurders geldt dat zij een deel van de huur niet hoeven te betalen als bij het sluiten van een nieuw contract geen energielabel getoond kan worden door de verhuurder.

Minister Donner wil het sluitende systeem uiterlijk op 1 januari 2013 invoeren. Hiervoor wordt door het kabinet een wijziging voorbereidt op de Kadasterwet, zodat er bij verkoop zonder energielabel geen inschrijving volgt. De woning kan dan dus niet worden overdragen.

Door het energielabel kun je beoordelen of een woning energiezuinig is (groen energielabel) of onzuinig is (rood energielabel) ten opzichte van andere woningen van hetzelfde type. Ben je op zoek naar een woning, dan kun je op basis van het energielabel soortgelijke woningen in energiezuinigheid vergelijken.