Kopen met NHG

Je kunt de aankoop van een Starterswoning volledig financieren met NHG, eventueel aangevuld met een vorm van woningsubsidie zoals de Starterslening.

Dit betekent dat je, naast de kosten voor de aankoop van de woning bijvoorbeeld ook de kosten voor de notaris, de makelaar, het taxatierapport en de kosten voor een verbouwing (kwaliteitsverbetering of energiebesparende voorzieningen) kunt meefinancieren. Je hoeft dus geen eigen geld in te brengen.

Blijken de lasten te hoog in verhouding tot je inkomen, dan kom je misschien in aanmerking voor de Starterslening.

Veilig, verantwoord en voordelig

Veilig

Als je er alles aan hebt gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken, kan het Waarborgfonds je restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden. Zij kan dit doen als je buiten je schuld in een probleemsituatie bent gekomen. Je kunt hierbij denken aan betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, scheiding en arbeidsongeschiktheid.

Verantwoord

NHG is mogelijk als je voldoet aan de inkomens-normen zoals deze door het NIBUD zijn opgesteld. Volgens deze inkomensnormen mag een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Op deze manier weet je zeker dat je nooit teveel leent. Je houdt bij een normaal uitgaven-patroon altijd voldoende financiële ruimte over voor andere uitgaven zoals de dagelijkse boodschappen.

Voordelig

Met de NHG betaal je een lagere hypotheekrente. De rentekorting kan oplopen tot 0,8%. Dat betekent elk jaar opnieuw honderden euro's voordeel. Bij het afsluiten van NHG betaal je éénmalig 0,45% over je hypotheekbedrag. Alle kosten die je moet maken om NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heb je deze kosten gemiddeld in een jaar terugverdiend.