Erkend StartersCoach
  • Kan ik deze woning kopen?
  • Starterslening berekenen
  • Maandlasten berekenen
  • Aandachtspunten
Kan ik de woning die ik op het oog heb kopen?
Bereken hieronder direct hoeveel je kunt lenen
Welke informatie geeft deze berekening mij?
1. Indicatie van de financieringskosten van de woning.
2. Indicatie van de eerste maandlasten.
3. Maximaal te lenen bedrag, dus zonder Starterslening.
4. Indicatie benodigd bedrag eigen geld.
5. Jouw persoonlijk rapport kun je vervolgens downloaden.
BELANGRIJK LEES DEZE TOELICHTING!

Bereken hieronder zelf wat je maximaal kunt lenen voor het aankopen van een Starterswoning op basis van jouw inkomen. Wees ervan bewust dat je ook eigen geld in zult moeten brengen voor de aankoop van een Starterswoning. Denk hierbij onder andere aan: notariskosten; kosten voor de NHG en advieskosten.

TIJDELIJK EXTRA VOORDEEL: De overdrachtbelasting (2%) komt onder voorwaarden vanaf 2021 tijdelijk te vervallen!

  1. In de berekening is rekening gehouden met het fiscale voordeel van hypotheekrenteaftrek.
  2. In de berekening is geen rekening gehouden met eventuele financiële verplichtingen die je hebt zoals te betalen maandelijkse lasten uit een krediet, studieschuld, alimentatie of erfpacht. LET OP: De hiervoor genoemde financiële verplichtingen verlagen dus de berekende leencapaciteit.
  3. Ben je ondernemer of zzp‘er dan gelden er voor de maximale hypotheekberekening andere regels. Afhankelijk van de rechtsvorm van de onderneming zul je bij de meeste geldverstrekkers jaarcijfers en een 'inkomensverklaring' moeten overleggen. Vanaf 1 jaar ondernemer is het mogelijk een inkomensverklaring aan te vragen.

LET OP: Neem voor een berekening op maat contact op voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met onze Erkend StartersCoach. Verneem daarnaast jouw mogelijkheden voor een aanvullende Starterslening.

Bereken zelf jouw maximale Starterslening Bel mij terug Stel je vraag Vrijblijvend oriëntatiegesprek aanvragen

Ga hieronder verder met STAP 2 en bereken zelf hoeveel Starterslening je kunt krijgen.

STAP 2
Online proefberekening van de Starterslening
Bereken zelf of je in aanmerking komt voor de voordelige Starterslening - betaal minimaal 3 jaar géén rente en géén aflossing!
Wij maken voor jou kosteloos een persoonlijke berekening op maat. Vul je gegevens in en:

> maak zelf een proefberekening van de Starterslening en stel zelf vast of je woonwens haalbaar is.

Per e-mail ontvang je vervolgens van ons een persoonlijke berekening op maat:

> verneem of je aan de gestelde voorwaarden voor het verkrijgen van een Starterslening voldoet;
> ontvang kosteloos een berekening hoeveel Starterslening je daadwerkelijk kunt krijgen;
> verneem hoeveel je maximaal verantwoord kunt lenen en de hoogte van de netto maandlasten.

Méér verantwoord lenen met de Starterslening tot wel 2023: € 81.000 (2022: € 71.000)!
Betaal daarnaast over de Starterslening minimaal 3 jaar géén rente en géén aflossing!

Wat is de som van 5 en 9?
DISCLAIMER

DISCLAIMER
De berekening geeft een eerste indicatie. Aan de berekening kunnen geen rechten worden ontleend. Door de button 'Start de berekening' te activeren ga je akkoord met de voorwaarden van de Erkend StartersCoach. Het is mogelijk dat wij telefonisch contact opnemen, informeren of er vragen zijn aangaande de gemaakte berekening en/of we je op enkele wijze van dienst kunnen zijn bij de aankoop van je eerste woning.

Rekenvoorbeeld maandlasten met en zonder Starterslening

Voordeel met Starterslening : netto € 80 per maand!

  Koopsom         Rente           Financiering        Netto maandlast         
  Starterswoning               zonder Starterslening             
  € 150.000   3%   € 154.500     € 530
  Koopsom   Rente   Financiering   Starterslening            Netto maandlast
  Starterswoning     met Starterslening          
  € 150.000   3%   € 129.500   € 25.000   € 450
Direct contact
Contactformulier Bel mij terug Stel je vraag Afspraak maken

Starterslening zelf berekenen

De aankoop van een Starterswoning is in veel gemeenten nog steeds mogelijk met de voordelige Starterslening van maximaal: ► 2023: € 81.000 (2022: € 71.000). Klik op de afbeelding hiernaast en maak zelf een proefberekening.

  • > Let op: de maxima zijn per gemeente verschillend!
  • > Maximale koopsom voor een Starterswoning: 2023: € 405.000 - (2022: € 355.000)
Contactformulier Starterslening door de Erkend StartersCoach laten berekenen

Speciale aandachtspunten bij de aankoop van een Starterswoning

Wat zijn de verschillen tussen bestaande bouw en nieuwbouw?

Verschillen tussen een bestaande Starterswoning en een nieuwbouw Starterswoning

Kosten koper - Vrij op naam

Bestaande bouw

Als jij een bestaande Starterswoning koopt, betaal jij kosten koper (k.k.). Dit is ongeveer 6% van de koopsom. De meestvoorkomende kosten die onder ‘kosten koper’ vallen zijn:

  • Notariskosten;
  • Kosten kadaster;
  • Overdrachtsbelasting;
  • Kosten voor het afsluiten van de hypotheek (advies & bemiddelingskosten);
  • Taxatiekosten;
  • Kosten voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Nieuwbouw

Bij de aankoop van een nieuwbouw Starterswoning zitten al een aantal kosten inbegrepen in de koopsom. Daarnaast zijn de meestvoorkomende kosten:

  • Notariskosten;
  • Kosten kadasstrale uitmeting;
  • BTW (21%);
  • Kosten voor het afsluiten van de hypotheek (advies & bemiddelingskosten);
  • Kosten voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Bezichtiging

Bestaande bouw

Een bestaande Starterswoning kun jij bekijken, zowel van binnen als van buiten.

Nieuwbouw

Een nieuwbouw Starterswoning welke nog moet worden gebouwd zie jij vooraf niet in het echt, echter alleen op een bouwtekening.

Koopovereenkomst

Bestaande bouw

Voor de aankoop van een bestaande Starterswoning wordt een koopovereenkomst opgesteld. De koopsom moet jij in één keer betalen.

Nieuwbouw

De koopovereenkomst van een nieuwbouw Starterswoning bestaat uit 2 delen. Voor de grond en één voor de Starterswoning. Jij betaalt de kosten meestal niet in één keer, maar in termijnen. Elke keer als een deel van de Starterswoning is gebouwd (bijvoorbeeld de verdiepingsvloer) betaal jij een gedeelte. Dit kan via een bouwrekening die aan jouw Startershypotheek is gekoppeld.

Oplevering

Bestaande bouw

Samen met de verkoper bepaal jij wanneer jij de sleutel krijgt van jouw nieuwe Starterswoning. Jij weet dus precies wanneer de woning wordt opgeleverd en jij kunt verhuizen.

Nieuwbouw

Een nieuwbouw Starterswoning moet meestal nog gebouwd worden. Het duurt daarom een tijd voordat jij er in kunt trekken. Ook weet jij van tevoren niet exact wanneer de oplevering plaats vindt. Soms is dat later, soms eerder dan gepland.

Inrichting

Bestaande bouw

Een bestaande Starterswoning is meestal af. Als niet alles naar jouw smaak is, kun jij het naar jouw eigen smaak aanpassen.

Nieuwbouw

Jij bent de eerste bewoner. Jij kunt de Starterswoning direct na de oplevering naar jouw smaak inrichten.

Extra kosten

Bestaande bouw

Bestaande Starterswoningen hebben al een tuin, vloer, keuken en badkamer. Jij hoeft alleen te verbouwen als jij de inrichting niet mooi vindt.

Nieuwbouw

Als jij een nieuwbouw Starterswoning koopt, moet jij alles inrichten. Zoals de keuken, badkamer en tuin. Dit kost vaak veel extra geld.

Onderhoud

Bestaande bouw

Koop jij een oudere Starterswoning, dan kan het zijn dat extra kosten voor onderhoud benodigd zijn.

Nieuwbouw

Nieuwbouw Starterswoningen hebben de eerste jaren meestal weinig onderhoud nodig. Alles is ten slotte nieuw.

Garantie

Bestaande bouw

Op bestaande (Starters)woningen krijg jij geen garantie.

Nieuwbouw

Jij kunt een nieuwbouw Starterswoning kopen met GIW-garantie. Dan bouwt een ander bedrijf jouw woning af als er iets mis gaat met de aannemer.

Met welke kosten moet ik rekening houden?

Kosten waar jij rekening mee dient te houden

Naast de koopsom van de Starterswoning, dien je rekening te houden met lasten zoals:

  • Onderhoud;
  • Gemeentelijke belastingen zoals Onroerende Zaak Belasting (OZB) en waterschapsheffing;
  • Energiekosten zoals gas, water en elektriciteit;
  • Extra verzekeringen zoals opstalverzekering en een overlijdensrisicoverzekering;
  • eventuele servicekosten.

Pas als je in jouw nieuwe Starterswoning woont, weet je na verloop hoe hoog de werkelijke lasten zijn. Vooraf kun je al wel meer te weten komen over alle kosten. De gemeente kan jou vertellen hoe hoog de belastingen en heffingen zijn. Verder kun je de vorige eigenaar vragen naar zijn gemiddelde energiekosten.

Persoonlijk Budgetadvies

In een Professioneel Persoonlijk Budgetadvies beoordeelt de Erkend StartersCoach vooraf alle inkomsten en uitgaven welke worden vastgelegd in een persoonlijke begroting. Uitgangspunt is het voor jouw netto besteedbaar inkomen. Bij het maken van een begroting verzamelen wij gegevens over jouw inkomsten en uitgaven. Zo krijg je vooraf duidelijk inzicht in wat voor jou ook betaalbaar is!

Maximale hypotheek Contactformulier