Maandlasten en looptijdrente

Bereken zelf je bruto en netto maandlast (na hypotheekrenteaftrek) van een Startershypotheek waar je maandelijks op aflost.

Vergelijk geldverstrekkers op basis van looptijdrente
De looptijdrente is de gemiddelde rente over de gehele looptijd van de Startershypotheek waarbij de renteopslag automatisch vervalt door de aflossingen. Bereken met deze rekentool zelf hoeveel je kan besparen.

De looptijdrente is de rente gedurende de gehele looptijd van de Startershypotheek waarbij de renteopslag automatisch vervalt als er voldoende is afgelost. De looptijdrente geeft voor de consument een veel beter beeld van de totale kosten van een Startershypotheek gedurende de looptijd van een Startershypotheek.

Hypotheekrentetarieven worden in de meeste gevallen vergeleken op basis van de aanvangsrente bij het afsluiten van de Startershypotheek en niet over de te betalen hypotheekrente gedurende de looptijd van de hypotheek. Bij vergelijken op de aanvangsrente wordt er vaak geen rekening gehouden met het vervallen van de zogenaamde renteopslagen gedurende de looptijd van de Startershypotheek.

Zodra de hypotheeklening door aflossen in een lagere risicoklasse valt, verlaagt de geldverstrekker de hypotheekrente. De aflossing kan maandelijks plaatsvinden, eventueel in combinatie met een extra bedrag. We nemen daarbij dus alleen die aanbieders en producten mee die dit pro actief en automatisch doen zonder dat de klant dat zelf in de gaten hoeft te houden of daarvoor zelf in actie hoeft te komen en / of extra kosten hoeft te betalen. De hypotheekvorm bepaalt mede het  voordeel van de looptijdrente.

Het verschil in de te betalen hypotheekrente komt vooral tot uiting bij een lineaire Startershypotheek en een annuïtaire Startershypotheek. Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt er tijdens de looptijd immers niets afgelost en zal er geen sprake zijn van automatische risicoklasse daling. Dit zal meestal ook gelden bij Startershypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) omdat deze hypotheken al in de laagste risicoklasse vallen (een enkele geldverstrekker hanteert ook risicoklassen bij Startershypotheken met NHG).

• Let op: de berekening geeft een eerste indicatie. Aan de berekening kunnen geen rechten worden ontleend. Of en hoe lang je hypotheek­rente­aftrek hebt, hangt af van jouw 'hypotheek­verleden'.
• In de berekening is rekening gehouden met het fiscale voordeel van hypotheekrenteaftrek.
• In de berekening is geen rekening gehouden met eventuele financiële verplichtingen die je hebt zoals te betalen maandelijkse lasten uit een krediet, studieschuld, alimentatie of erfpacht. LET OP: De hiervoor genoemde financiële verplichtingen verlagen dus de berekende leencapaciteit.
• Ben je ondernemer of zzp‘er dan gelden er voor de maximale hypotheekberekening andere regels. Afhankelijk van de rechtsvorm van de onderneming zul je bij de meeste geldverstrekkers jaarcijfers en een 'inkomensverklaring' moeten overleggen. Vanaf 1 jaar ondernemer is het mogelijk een inkomensverklaring aan te vragen.

Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van deze (reken)tool en de daarin gevraagde gegevens, kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor enigerlei directe of indirecte schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met het gebruik van deze (reken)tool. Onze financieel adviseur kan een exacte berekening op maat voor je maken.