De Starterslening

Ruim 250 gemeenten bieden Startersleningen aan. De voorwaarden verschillen per gemeente. Gebruik de zoekfunctie* hieronder om te zien of jouw gemeente de Starterslening aanbiedt.  Raadpleeg ons vrijblijvend als je nog vragen hebt.

* Bron: SVn - Levert de zoekfunctie geen resultaat op neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Vaak gestelde vragen

Starterslening | Heb je een vraag over de Starterslening? Wij hebben de vaak gestelde vragen voor je op een rij gezet.

1. Waarom bestaat de Starterslening uit 2 leningdelen?

Sinds 1 januari 2013 is er een uitzondering voor de Starterslening van kracht welke per 31 december 2016 is komen vervallen. Wijziging: per 1 januari 2017 moet ook op de Starterslening verplicht worden afgelost (aflossingseis: de lening moet worden afgelost in maximaal 360 maanden en ten minste annuïtair) om de aftrekbaarheid van de hypotheekrente te waarborgen.

De Combinatielening betaald deze verplichte maandelijkse aflossing, zodat de Starter op de woningmarkt voor beide leningdelen géén maandelijkse lasten heeft.

2. Hoe kan ik met een Starterslening toch mijn eerste Starterswoning kopen?

Kopen met een Starterslening
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopsom van de Starterswoning en het bedrag dat je bij een geldverstrekker maximaal kunt lenen (hypotheek). De Starterslening komt dus bovenop de Startershypotheek die je maximaal kunt krijgen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Let op: niet elke gemeente verstrekt een Starterslening en elke gemeente hanteert bovendien eigen voorwaarden.

De Starterslening helpt je verder!
Als de gemeente waarin je een Starterswoning wilt kopen een Starterslening aanbiedt en je voldoet aan de voorwaarden, dan kun je bovenop de Startershypotheek een  aanvullende Starterslening krijgen. De aankoop van je eerste Starterswoning blijkt dan tóch ineens haalbaar!

3. Wat is het verschil tussen een Starterslening en een Startershypotheek?

Startershypotheek | Een Startershypotheek is een eerste hypotheek die je afsluit bij een willekeurige geldverstrekker. Een Starterslening is een extra lening voor de aankoop van je eerste woning, een tweede hypotheek bovenop de eerste hypotheek.

Starterslening| De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopsom van de aan te kopen Starterswoning en de hypotheek die je maximaal bij een geldverstrekker kunt krijgen. De Startershypotheek en de Starterslening moeten worden verstrekt volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie(NHG).

Niet elke gemeente verstrekt een Starterslening en elke gemeente hanteert eigen voorwaarden. Voldoe je aan deze voorwaarden kun je met een Starterslening de woning mogelijk wél aankopen.

4. Kom ik in aanmerking voor een Starterslening?

De gemeente of provincie bepaalt of je voor een Starterslening in aanmerking komt. Dit doen ze aan de hand van de voorwaarden die vastgesteld zijn in een verordening. De SVn doet vervolgens een financiële toets om te bepalen of je in aanmerking komt voor een Starterslening en hoeveel je kunt lenen.

Wij kunnen je verder helpen door een persoonlijke Proefberekening voor je op te stellen. Dit zou je ook zelf kunnen doen via de website van SVn. Veel Starters vinden dit echter (te) lastig en willen hierbij graag verder worden geholpen. Bovendien geeft deze Proefberekening slechts een eerste indicatie.

5. Is de Starterslening te combineren met een andere koopconstructie?

De Starterslening is alleen mogelijk in combinatie met Duokoop, indien de gemeente hiermee akkoord gaat. In dat geval opent de gemeente hier een aparte regeling voor: SVn Starterslening met Duokoop. 

De Starterslening wordt niet verstrekt in combinatie met koopconstructies die conform NHG niet toegestaan zijn, zie voor meer informatie de de website van NHG.

Het is ook niet mogelijk om een Starterslening aan te vragen als de vergoeding die betaalt moet worden voor het gebruik van de grond (canon) oploopt. Deze stijgende last gaat namelijk ten koste van de capaciteit om rente en aflossing voor de Starterslening te betalen. De hoogte van de erfpachtcanon moet minimaal 15 jaar vast staan om in aanmerking te komen voor een Starterslening. Als de erfpachtcanon binnen 15 jaar wordt herzien is het niet mogelijk een Starterslening af te sluiten. Mocht u hierover twijfelen neem dan contact op met SVn.

Naar onze lijst met financiële begrippen

Heb je vragen of hulp nodig?

© Erkend StartersCoach
Kvk: 17180662
AFM: 12017320
IBAN: NL24ABNA0447602748