Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Weetjes voor Starters die er toe doen
Laatste nieuwtjes en feitjes
Wist je dat...
29 nov., 11.15u
de gemeente Wijchen een ruimere Starterslening gaat aanbieden.
De regeling geldt voor Starters op de woningmarkt die in de gemeente Wijchen hun eerste woning kopen.
- De gemeente stelt nieuw budget beschikbaar voor een bedrag van 8 miljoen euro.
- De koopsom wordt verhoogd van nu nog € 250.000 naar € 355.000.
Wist je dat...
27 nov., 16.45u
de prijzen van koopwoningen weer stijgen.
Belangrijke oorzaken zijn de gestegen lonen en de aanhoudende krapte op de woningmarkt.
- Hogere lonen hebben direct impact op de betaalbaarheid van een (Starters)woning en op de leencapaciteit.
- ING Research verwacht dat de huizenprijzen in 2024 verder zullen stijgen.
Wist je dat...
26 okt., 08.00u
- de spelregels voor hypotheken in 2024 behoorlijk veranderen. Dat kan relevant zijn als je een woning wilt kopen of al een hypotheek hebt. De belangrijkste wijzigingen hebben we hieronder voor je op een rij gezet.
Wist je dat...
10 nov., 08.00u
1. Hypotheek 2024: wist je dat… je een hogere hypotheek krijgt voor een energiezuinig woning
- De maximale hypotheek hangt vanaf 2024 mede af van het energielabel van d woning dat je koopt. Hoe beter dat is, hoe meer je kunt lenen zonder extra voorwaarden. Bij woningen met energielabel C en D is dat € 5.000 extra, bij woningen met energielabel A en B € 10.000 extra. Koop je een super duurzame woning? Dan kan het extra leenbedrag oplopen tot € 50.000, als je huis een label A++++ heeft met een energieprestatiegarantie van tenminste tien jaar.
Wist je dat...
10 nov., 08.00u
2. Hypotheek 2024: wist je dat… je ook een hogere hypotheek krijgt voor een woning met 'slecht' energielabel.
- Ook als je een woning met een 'slechter' energielabel koopt, kun je volgend jaar een extra bedrag lenen. Dat bedrag moet je dan wel besteden aan de verduurzaming van je woning. Het bedrag dat je extra kunt lenen is afhankelijk van het huidige energielabel. Voor een woning met energielabel A en B kun je € 10.000 extra lenen voor verduurzaming. Dit loopt op naar € 15.000 voor huizen met label C of D en € 20.000 voor de labels E, F en G. Heeft je woning geen energielabel dan mag je maximaal € 10.000 extra lenen voor verduurzaming.
Wist je dat...
10 nov., 08.00u
3. Hypotheek 2024: wist je dat… alleenstaande extra kunnen lenen.
- Ben je alleenstaand en heb je een inkomen van ten minste € 28.000, dan mag je volgend jaar € 16.000 extra lenen. Dit bedrag biedt alleenstaanden iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning.
Wist je dat...
10 nov., 08.00u
4. Hypotheek 2024: wist je dat… je opnieuw meer kunt lenen onder de voorwaarden van NHG.
- In 2024 kun je voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) maximaal € 435.000 lenen. In 2023 was dat nog € 405.000. Ga je verduurzamen dan ligt de grens in 2024 op € 461.100.
Wist je dat...
10 nov., 08.00u
5. Hypotheek 2024: wist je dat… minder hypotheek kunt krijgen als je een studieschuld hebt.
- Heb je een studieschuld? Dan kun je minder lenen dan wanneer dit niet zo is. Nu kijkt de bank nog naar het feitelijke schuldbedrag en telt een percentage daarvan op bij je maandlasten. Vanaf 2024 gaat de bank uit van het werkelijke bedrag dat je maandelijks betaalt. Ondanks de gewijzigde berekening, maakt het voor de uitkomst in veel gevallen niet zo veel uit.
Wist je dat...
10 nov., 08.00u
6. Hypotheek 2024: wist je dat… je mogelijk geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen.
- Kopers onder de 35 jaar die zelf in de woning gaan wonen, zijn ook in 2024 vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De woning die wordt gekocht, mag niet duurder zijn dan € 510.000. Dat is een flinke verhoging ten opzichte van 2023 (€ 440.000). Ben je ouder dan 35 of heb je al eerder gebruik gemaakt van de regeling? Dan betaal je 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Als je zelf niet in de woning gaat wonen maar het koopt om het bijvoorbeeld te verhuren, bedraagt dit percentage 10,4%.
Wist je dat...
10 nov., 08.00u
7. Hypotheek 2024: wist je dat… de maximale hypotheekrenteaftrek nagenoeg gelijk blijft.
- De maximale hypotheekrenteaftrek verandert in 2024 nagenoeg niet. Die stijgt van 36,93% naar 36,97%. Je hebt recht op renteaftrek als je de lening aflost met een lineaire- of annuïteitenhypotheek. Heb jij een andere hypotheekvorm maar is die lening vóór 1 januari 2013 afgesloten? Dan val je onder het overgangsrecht en mag je de betaalde rente blijven aftrekken. Maar let op, dat kan maximaal 30 jaar.
Wist je dat...
10 nov., 08.00u
7. Hypotheek 2024: wist je dat… de maximale hypotheekrenteaftrek nagenoeg gelijk blijft.
- De maximale hypotheekrenteaftrek verandert in 2024 nagenoeg niet. Die stijgt van 36,93% naar 36,97%. Je hebt recht op renteaftrek als je de lening aflost met een lineaire- of annuïteitenhypotheek. Heb jij een andere hypotheekvorm maar is die lening vóór 1 januari 2013 afgesloten? Dan val je onder het overgangsrecht en mag je de betaalde rente blijven aftrekken. Maar let op, dat kan maximaal 30 jaar.
Wist je dat...
8 nov., 08.30u
het verduurzamen van de woning door de aanschaf van zonnepanelen nog steeds loont.
Gisteren ook in het nieuw o.a. bij RTLnieuws, waarom het loont:
- De terugverdientijd bedraagt gemiddeld 6 tot 8 jaar, daarna is het enkel besparen.
- Ook al zou de salderingsregeling verdwijnen, als je het slim aanpakt blijf je besparen.
Wist je dat...
7 nov., 17.15u
na een periode van dalende huizenprijzen, in de meerderheid van de gemeenten de prijzen weer opnieuw stijgen, en overbiedingen weer aan de orde van de dag zijn.
Méér kans maken in deze woningmarkt om toch je eerste woning te kunnen kopen?
- Kies ook voor Slimmer kopen via de Erkend StartersCoach.
- Wij helpen je wel verder!
Wist je dat...
2 nov., 08.30u
de Hypotheeknormen 2024 door het Nibud aan de Tweede kamer zijn aangeboden.
De belangrijkste conclusies voor een maximale hypotheek hieronder voor je op een rij:
- Huishoudens die volgend jaar een energiezuinige woning kopen, kunnen hiervoor extra hypotheek krijgen.
- De leencapaciteit voor kopers van een woning met een energielabel E, F of G daalt.
- De maximale leenruimte voor oud-studenten wordt vastgesteld op basis van de actuele lasten van hun studielening.
- Alleenstaanden met een inkomen van ten minste 28.000 euro kunnen aanvullend 16.000 euro lenen.
- Kopers van woningen met een EFG-energielabel kunnen een hoger bedrag extra lenen dan kopers van woningen die al energiezuiniger zijn. Voor EFG-woningen stijgt dit van 9.000 euro naar 20.000 euro.
- Het Centraal Planbureau (CPB) verwacht dat de lonen in 2024 met 5,2 procent zullen stijgen, daarom de maximale leenruimte voor bijna alle huishoudens volgend jaar hoger.
Wist je dat...
28 okt., 09.15u
de gemeente Lingewaard weer budget beschikbaar stelt voor Startersleningen.
De regeling geldt voor Starters op de woningmarkt die in de gemeente Lingewaard hun eerste woning kopen.
- Het maximale leenbedrag voor een bestaande woning bedraagt 30.000 euro.
- De maximale koop(aanneem)som inclusief eventuele verbouwings- of meerwerkkosten bedraagt 405.000 euro.
- Voor meer info zie hier.
Wist je dat...
27 okt., 17.00u
de betaalbaarheidsgrens voor nieuwbouwwoningen volgend jaar stijgt van 355.000 euro naar 390.000 euro.
VEH: “De grens voor betaalbare nieuwbouw is voor volgend jaar vastgesteld aan de hand van de inmiddels achterhaalde Consumentenprijsindex van 10%. En dat terwijl huizenprijzen dit jaar met 3,5% zijn gedaald en de koopkracht met 1,1% is afgenomen. Wij pleiten sinds 2022 voor de bouw van jaarlijks 10.000 Starterswoningen tot 260.000 euro.” Voor veel jonge Starters op de woningmarkt ligt daar de grens van een Startershypotheek, aldus VEH.
- Om zo’n Starterswoning te kunnen kopen is een (gezamenlijk) inkomen nodig van tenminste 83.000 eur, ruim twee keer een modaal inkomen van 40.000 euro!
- Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat voortaan naar de inkomensontwikkeling wordt gekeken als de betaalbaarheidsgrens voor nieuwbouwwoningen aangepast moet worden en niet meer naar de Consumentenprijsindex (CPI).
Wist je dat...
26 okt., 08.00u
de gemeente Aalten 750.000 euro aanvullend budget beschikbaar stelt voor Startersleningen.
De regeling geldt voor Starters op de woningmarkt die in de gemeente Aalten hun eerste woning kopen.
- Let op, je hoeft hiervoor niet reeds in de gemeente Aalten woonachtig te zijn.
- Hiermee kunnen omstreeks 30 Starters aan een eerste koopwoning worden geholpen.
Wist je dat...
je middels de aankoopbegeleiding van onze Erkend StartersCoach al snel duizenden euro's bespaart op de aankoop van jouw eerste Starterswoning.
- Want hoe vaak komt het niet voor dat mensen een woning kopen waarvan achteraf blijkt dat er veel te veel voor betaald is?
- Want onze professional in de arm nemen levert je naast financieel voordeel ook bescherming op tegen vervelende onverwachte scenario's achteraf.
Klik op de afbeelding en bekijk de instructievideo voor verdere uitleg.
Onze meerwaarde
Vragen of op zoek naar deskunig advies? Aarzel niet en neem contact op met onze onafhankelijke erkend financieel adviseur. Onze financieel adviseur is gecertificeerd en volgt jaarlijks bijscholing. Is op de hoogte van de actuele wet- en regelgeving en de laatste trends op de woningmarkt. Maak nu direct je keuze en reken op advies dat voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen.
Heb je vragen of hulp nodig?
Ma t/m Vr
09.00 - 17.00