Stap 1 - Aankoopadvies
Voordat je op zoek gaat naar je eerste eigen Starterswoning, zul je allereerst moeten weten hoeveel je maximaal verantwoord kunt lenen. Wij stellen voor je vast, wat is haalbaar en zijn de woonlasten ook voor jou betaalbaar?
Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Starter hypotheekadvies
Voor starters op de woningmarkt
De dienstverlening van de Erkend StartersCoach gaat veel verder dan de gemiddelde dienstverlening van een hypotheekadviseur van een bank of tussenpersoon. Wij hebben met geen enkele financiële instelling (bank, verzekeraar of vermogensbeheerder) contractuele verplichtingen. Hierdoor kunnen wij je 100% onafhankelijk adviseren!
Wij bieden je niet alleen concurrerende tarieven, maar combineren dit ook nog eens met een unieke en een uitstekende service.
De aankoop van een Starterswoning
Wij helpen je verder met méér voor minder!
Een kosteloos oriëntatiegesprek
Klik op de afbeelding en bekijk de animatievideo voor verdere uitleg.
Een Startershypotheek nodig voor de aankoop van je eerste Starterswoning?
Onze Erkend StartersCoach kan je hierbij verder helpen op basis van een kosteloos oriëntatiegesprek. Eenvoudig en online via een beveiligd videogesprek. De benodigde stukken kunnen snel, simpel en veilig online bij ons worden aangeleverd.
Wat krijg je?
- Vooraf instructies om goed voorbereid het oriëntatiegesprek in te gaan.
- Toegang tot een beveiligde online omgeving 'UwKluis'.
- Maximale eerste Startershypotheek: berekening maximale leenruimte.
- Uitleg over onze werkwijze en de tarieven voor onze dienstverlening.
- Check mogelijkheden Starterslening: berekening en check budget.
- Algemene informatie en uitleg over hypotheekvormen en de hypotheekrente.
- Een eerste inventarisatie van jouw financiële situatie.
- Een indicatie van de maandlasten afgestemd op jouw woonwensen.
- Antwoorden op eventuele vragen.
Een betaald adviesgesprek
Klik op de afbeelding en bekijk de animatievideo voor verdere uitleg.
Advies en afsluiten van de Startershypotheek.
Onze Erkend StartersCoach helpt je verder op basis van een betaald adviesgesprek. Eenvoudig online via een beveiligd (vervolg) videogesprek. De benodigde stukken voor het hypotheekdossier kunnen snel, simpel en veilig online bij ons worden aangeleverd.
Wat krijg je?
- Vooraf instructies om goed voorbereid het adviesgesprek in te gaan.
- Toegang tot een beveiligde online omgeving 'UwKluis'.
- Startershypotheek: middels onze jarenlange kennis en ervaring vragen we de voordeligste Startershypotheek voor je aan, die het beste bij jou past.
- Proefberekening Starterslening (indien wenselijk en van toepassing).
- Advies keuze aflosvorm(en) en best passende rentevastperiode.
- Advies over hoe je de hypotheek betaalbaar kunt houden: analyse van de risico's (o.a. arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden) die je loopt gedurende de looptijd van de hypotheek.
- Alles overzichtelijk vastgelegd in een Hypotheek Advies Rapport (HAR).
De aankoop van een Starterswoning
Stappenplan
Stap 1: Wat doen we voor je?
- Samen bepalen we je wensen en uitgangspunten.
- Haalbaarheid: wat kun je maximaal verantwoord lenen?
- We stellen voor je vast of je in aanmerking komt voor een Starterslening en of er nog voldoende budget is.
- Betaalbaarheid: wat wil je maximaal verantwoord lenen?
- Aankoopbegeleiding: wat wil je en wat kunnen wij voor jou hierin betekenen?
- Duurzaamheid: energiezuinigheid van de woning en de mogelijkheden van het verduurzamen van de Starterswoning.
- 100% onafhankelijk financieel advies: wij leveren de laagste hypotheekrente tegen de beste voorwaarden.
- Nazorg: samen maken we afspraken over je wensen aangaande Periodiek Financieel Onderhoud (PFO).
Stap 2 - Wel of geen aankoopbegeleiding?
De aankoop van een woning is één van de grootste aankopen in je leven. Zo gewenst begeleiden wij het complete traject van de aankoop van een eerste Starterswoning. Veel onzekerheden en vragen nemen wij daarbij voor je weg. Maak de grootste aankoop in je leven tot een succes door direct de juiste keuze te maken. Deze diensten kunnen ook modulair worden afgenomen.
Let op, deze stap is optioneel. Je bent dus geheel vrij hier wel, geen of gedeeltelijk gebruik van te maken.
Stap 3 - Hypotheekadviesgesprek
Wij gaan voor je op zoek naar de voor jou voordeligste en best passende Startershypotheek en indien van toepassing en voor zover mogelijk in combinatie met de Starterslening.
Stap 3: online 100% onafhankelijk deskundig online advies. Wat krijg je?
- Wij helpen je verder door je op de voor- en nadelen te wijzen en bij het beantwoorden van al je vragen.
- Startershypotheek: middels onze jarenlange kennis en ervaring vragen we de voordeligste Startershypotheek voor je aan, die het beste bij jou past. Zowel nu als voor de toekomst!
- Proefberekening Starterslening: berekening op maat van de maximaal te verkrijgen Starterslening.
- Haalbaarheid: wat kun je maximaal verantwoord lenen?
- Betaalbaarheid: wat wil je maximaal verantwoord lenen?
- Risicoanalyse: financiële gevolgen van inkomensverlies door o.a. overlijden, arbeidsongeschiktheid, en werkloosheid.
- Voordeligste verzekeringen: welke betalingsrisico's wens je te verzekeren, of juist niet?
- Verduurzamen van de woning: zo gewenst stellen we de mogelijkheden voor je vast via onze Fastscan Verduurzamen.
Stap 4 - De bemiddeling
We regelen voor jou de voordeligste Startershypotheek, de Starterslening en zo gewenst de verzekeringen. We onderhouden de contacten met de betrokken instanties en zorgen voor een snelle en adequate afwikkeling. We houden je doorlopend over de afwikkeling op de hoogte over de voortgang van zaken. Telefonisch, per mail en online via de beveiligde omgeving.
Stap 4: Financiële rust met 'UwKluis'
- UwKluis is hét klantportaal dat onze adviseur en onze relatie helpt overzicht en inzicht te krijgen en te behouden in alle financiële zaken.
- UwKluis geeft je één helder overzicht van wat belangrijk is binnen jouw financiële huishouding. Simpel en snel de stukken aanleveren die wij nodig hebben voor een hypotheekaanvraag. Daarnaast kun je direct online inzien of er aanpassing gewenst zijn aan de hypotheek? Zijn de verzekeringen en dekkingen nog passend? Inzicht in het pensioen en eventuele leningen? En nog veel meer .......
Stap 5 - Financiële zekerheid
Gedurende de looptijd van jouw hypotheek bieden wij je, noodzakelijk of wenselijk, periodiek financieel onderhoud. Zo kunnen wij ervoor zorgdragen dat je ook bij wijzigingen van bijvoorbeeld jouw doelstellingen, risicobereidheid of financiële positie, een reële kans blijft houden op het behalen van jouw doelstellingen. Via een periodieke controle 'APK' ben je ervan verzekerd dat er elke keer weer voor jou de beste keuzes worden gemaakt en dat jouw financiën nu en in de toekomst up-to-date zijn.
De Starterslening
Ruim 250 gemeenten bieden Startersleningen aan. De voorwaarden verschillen per gemeente. Gebruik de zoekfunctie* hieronder om te zien of jouw gemeente de Starterslening aanbiedt. Raadpleeg ons vrijblijvend als je nog vragen hebt.
* Bron: SVn.nl - Levert de zoekfunctie geen resultaat op neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Vaak gestelde vragen
Heb je een vraag over de mogelijkheden van de aankoop van je eerste woning? Wij hebben de vaak gestelde vragen voor je op een rij gezet.
1. Wat is een Starterswoning?
Een Starterswoning is een koopwoning waarbij de maximale koopsom gelijk is aan de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een Starterswoning kan als zodanig worden aangemerkt, als minimaal aan één van de hieronder genoemde kenmerken wordt voldaan. De Starterswoning kan worden aangekocht:
- onder de voorwaarden van Nationale Hypotheek Garantie (NHG);
- onder voorwaarden van MGE of MVE;
- met behulp van een Starterslening;
- met behulp van de Starters Renteregeling;
- met behulp van een Koopvariant.
2. Kan ik een Starterswoning kopen? Waar begin ik?
Weet wat je kunt en wat je wilt.
Bereid je daarom goed voor. In 5 stappen naar een geslaagde aankoop:
- Onze gratis eerste hulp voor een geslaagde aankoop.
> Bekijk onze video's 'Alles over een succesvolle aankoop van een Starterswoning.' - Samen stellen we vast wat je maximaal kunt lenen met of zonder Starterslening.
> Vraag naar onze Erkend StartersCoach GarantieVerklaring > Voorbeeld - Jouw koopwens afgestemd op je maximale leencapaciteit.
> Gebruik bij de bezichtigingen onze handige Checklist - Maak gebruik van onze unieke Full Service Aankoopbegeleiding.
> Ook modulair af te nemen, voor meer info: download hier onze tarieven - Samen gaan we op zoek naar de voor jou best passende Startershypotheek.
> Méér voor minder: keuze uit alle geldverstrekkers tegen de laagste kosten.
3. Wat is het verschil tussen een Startershypotheek en een Starterslening?
Startershypotheek | Een Startershypotheek is een eerste hypotheek die je afsluit bij een willekeurige geldverstrekker. Een Starterslening is een extra lening voor de aankoop van je eerste woning, een tweede hypotheek bovenop de eerste hypotheek.
Starterslening| De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopsom van de aan te kopen Starterswoning en de hypotheek die je maximaal bij een geldverstrekker kunt krijgen. De Startershypotheek en de Starterslening moeten worden verstrekt volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Niet elke gemeente verstrekt een Starterslening en elke gemeente hanteert eigen voorwaarden. Voldoe je aan deze voorwaarden kun je met een Starterslening de woning mogelijk wél aankopen.
4. Hoe kan ik met een Starterslening toch mijn eerste Starterswoning kopen?
Kopen met een Starterslening
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopsom van de Starterswoning en het bedrag dat je bij een geldverstrekker maximaal kunt lenen (hypotheek). De Starterslening komt dus bovenop de Startershypotheek die je maximaal kunt krijgen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Let op: niet elke gemeente verstrekt een Starterslening en elke gemeente hanteert bovendien eigen voorwaarden.
De Starterslening helpt je verder!
Als de gemeente waarin je een Starterswoning wilt kopen een Starterslening aanbiedt en je voldoet aan de voorwaarden, dan kun je bovenop de Startershypotheek een aanvullende Starterslening krijgen. De aankoop van je eerste Starterswoning blijkt dan tóch ineens haalbaar!
5. Hoeveel kan ik meer lenen met een Energiebespaarbudget en wat is het?
Energiebespaarbudget - Verduurzamen van de Starterswoning
Steeds meer mensen denken na over de aanschaf van zonnepanelen, isolatie of andere energiebesparende maatregelen voor een woning. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, kun je een hogere hypotheek afsluiten. Met het Energiebespaarbudget kun je tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Met of zonder NHG!
6. Kan ik gebruik maken van de Startersvrijstelling?
Koop je een (Starters)woning waarin je zélf voor langere tijd gaat wonen? En voldoe je aan de 4 gestelde voorwaarden dan kun je een Startersvrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting. Ook kun je als Starter op de woningmarkt gebruik maken van speciale financieringsregelingen. We informeren je daar graag verder over.
7. Wat kost aankoopbegeleiding via de Erkend StartersCoach?
Een eerste oriënterend gesprek is altijd kosteloos en vrijblijvend. In deze pagina kun je teruglezen wat je van ons krijgt. Simpel gezegd krijg je méér voor minder!
Ervaar onze betrokkenheid en unieke dienstverlening. Klanttevredenheid en een duurzame relatie staat daarbij voor ons voorop. Onze makelaars beschikken over veel kennis, ervaring en een groot netwerk waar zij werkzaam zijn. Hierdoor kunnen zij je deskundig adviseren en begeleiden bij de aankoop van een Starterswoning.
8. Waar moet ik op letten bij de bezichtiging van een woning?
Deze 10 vragen zou je aan de makelaar of verkopende partij kunnen stellen:
- Waarom wordt de woning verkocht?
- Hoelang staat de woning al te koop?
- Hoelang heeft de verkoper in deze woning gewoond?
- Heeft de verkoper al een andere woning gevonden?
- Hoe zit het met de kosten voor het onderhoud van de woning?
- Zijn er gebreken aan de woning en wat is de oorzaak van de gebreken?
- Vanaf wanneer is de woning beschikbaar?
- Zijn er veel geïnteresseerden?
- Zijn er zaken in de woning die ik kan overnemen?
- Hoeveel bedragen de maandelijkse kosten voor gas, water en electriciteit?
