De tabel hieronder geeft het meest complete overzicht van de actuele rentestand voor hypotheken op de Nederland woningmarkt.
Hypotheken met het laagste risico voor een geldverstrekker zijn Startershypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is dan ook de eerste tariefklasse en standaard toegepast in deze tabel en van toepassing bij de aankoop van een eerste Starterswoning met NHG.
Let op: onderstaande toelichting geldt niet voor de aankoop van een Starterswoning met NHG voor Starters op de woningmarkt!
Niet NHG (overige risicoklassen)
De overige tariefklassen zijn voor hypotheken zonder NHG. Via de ronde button met de schuifbalken rechtsboven in de vergelijkingstool kun je zelf de tariefklasse selecteren en zo alle rentetarieven vergelijken. De indeling van de tariefklassen gaat dus over de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning. Koop je zonder NHG stel dan eerst vast welke tariefklasse van toepassing voor je is via de knop 'Bereken marktwaarde'.
Vraag je de hypotheek aan zonder NHG bereken dan ook eerst de verhouding tot de marktwaarde. De hoogte van de hypotheekrente wordt mede bepaald door het risico dat een geldverstrekker loopt voor jouw lening. Hoe hoger de hypotheek ten opzichte van de maktwaarde van de woning, hoe hoger de risicoklasse. Het deel van de marktwaarde van de woning dat je aan hypotheek afsluit noemen we het verstrekkingspercentage, ook wel de Loan To Value (LTV) genoemd.
