Aflossingsvrije hypotheek

Een aflossings­vrije hypotheek afsluiten
Ja, onder bepaalde voorwaarden kun je nog steeds een aflossings­vrije hypotheek afsluiten. Let op: de rente is dan fiscaal niet aftrekbaar.

Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek?
Een aflossings­vrije hypotheek is een hypotheek­vorm waarbij je tot de eind­datum alleen rente betaalt en loopt meestal 30 jaar. Je hypotheek­schuld blijft gedurende de hele looptijd hetzelfde, tenzij je ervoor kiest om onderweg tóch aflossingen te doen. Als je gedurende de loop­tijd niet extra aflost, moet je de lening op de einddatum in één keer terug­betalen.

Uitleg over complexe geldzaken kort en bondig in begrijpbare taal kom je niet elke dag tegen. Deze uitlegvideo helpt je hierbij. Toch nog iets niet duidelijk, neem contact met ons op.

Aan het einde van de loop­tijd van je hypotheek moet je de lening in basis in één keer terug­betalen. De hypotheek verlengen of over­sluiten kan een optie zijn? De mogelijk­heden zijn onder andere afhankelijk van voorwaarden van de geld­verstrekker, de hoogte van je inkomen en de hoogte van je hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning. Indien er geen mogelijk­heden zijn, zou je de woning kunnen (moeten) verkopen.

Je loopt met een aflossings­vrije hypotheek mogelijk een aantal risico’s. Wil je later ook lekker kunnen blijven wonen, check dan tijdig of je aflos­vrije hypotheek nog passend is:

• Kun je aan het einde van de looptijd de aflossings­vrije hypotheek niet aflossen, verlengen of over­sluiten? Dan moet je mogelijk de woning verkopen.
• Heb je na 30 jaar geen recht meer op hypotheek­rente­aftrek, dan stijgen veelal je maand­lasten.
• Kun je na verhuizing de aflossings­vrije hypotheek wel meenemen? Bij de meeste geld­verstrekkers mag de aflossings­vrije hypotheek niet hoger zijn dan 50% van de markt­waarde van de woning!

Uitleg over complexe geldzaken kort en bondig in begrijpbare taal kom je niet elke dag tegen. Deze uitlegvideo helpt je hierbij. Toch nog iets niet duidelijk, neem contact met ons op.

Vervroeg verlengen van de aflossings­vrije hypotheek
Door vervroegd te verlengen voorkom je financiële onzekerheid in de toekomst, bijvoorbeeld wanneer je met pensioen gaat en je inkomen lager wordt. Een goed moment om je aflossings­vrije hypotheek vervroegd te verlengen is aan het einde van je rentevaste periode. Ook kun je vervroegd verlengen tijdens de rentevast­periode.

Let op: mogelijk betaal je boeterente. Heb je een hypotheek met NHG, dan verlies je bij (vervroegd) verlengen de NHG-garantie. Ook voor eventuele andere hypotheekdelen.

Tip: Informeer bij onze erkend hypotheek­adviseur naar je mogelijkheden en de voorwaarden. Bespreek wat in jouw situatie het beste is. Laat je daarom eerst adviseren voordat je besluit om de loop­tijd te verlengen.

Uitleg over complexe geldzaken kort en bondig in begrijpbare taal kom je niet elke dag tegen. Deze uitlegvideo helpt je hierbij. Toch nog iets niet duidelijk, neem contact met ons op.

Of je jouw aflossings­vrije hypotheek kunt meenemen na een verhuizing, hangt af van de mogelijkheden bij je geld­verstrekker. Bij de meeste geld­verstrekkers mag de (nieuwe) aflossings­vrije hypotheek niet hoger zijn dan 50% van de markt­waarde van de woning.